“特种兵”后，躺平式避暑游兴起：江浙野奢酒店需求飙升，有房型价格破万

本文来源：时代财经 作者：林心林

高温挡不住暑期旅游热。

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随着全国各地大中小学陆续开启暑假模式，一年中最长的旅游旺季到来。据中国国家铁路集团有限公司消息，7月1日，为期62天的2024年全国铁路暑期运输启动。7月1日至8月31日，全国铁路预计发送旅客8.6亿人次，日均发送1387万人次。

时代财经从各大旅游企业获悉，今年暑期国内旅游市场保持稳步增长。其中，适合避暑的旅游目的地热度升高，携程方面提供的数据显示，截至6月底，避暑相关跟团游、自由行、景区门票等旅游产品订单同比去年增长超1倍。

为了掘金夏日经济，酒店集团、民宿经营者也加速布局避暑游场景。

江浙野奢酒店需求飙升，有房型价格破万

气候优势及网红效应带动，东北、西北成为热门“避暑胜地”。

“今年避暑游市场启动相对较早，从端午假期过后开始，新疆、黑龙江、贵州、西藏等传统避暑游目的地的机票、酒店预订热度迅速升温。”同程研究院首席研究员程超功指出，与往年相比，今年新疆、黑龙江两地的人气明显上升，尤其是新疆热度上升较快。

平均气温22℃的长白山就是热门避暑目的地。据悉，目前长白山万达国际度假区内各酒店预订量呈现上升趋势。该度假区内汇聚了十家中高端度假酒店，包括万达锦华度假酒店、长白山万达凯悦酒店、长白山万达威斯汀度假酒店等。

除了中长线避暑游外，城郊的周边避暑游升温速度更快。“北京、上海、杭州等核心城市的城郊民宿、乡村度假区成为市民周末休闲的首选。”程超功称。

由于气温炎热，附带有泳池、漂流、水上乐园的住宿产品更受市场欢迎。据时代财经了解，近来江浙沪一些带有“避暑”标签的酒店民宿需求呈现增长。

浙江湖州德清县某民宿老板张青透露，从6月下旬以来，民宿社交账号后台的问询和预订开始起量。“浙江有得天独厚的山水资源，到了夏天，虽然城市温度比较高，但是近郊有山有水的地方会凉快一些，每年夏天都有很多上海、杭州来避暑的老顾客。”

浙江丽水遂昌、金华磐安、湖州莫干山及安吉，都有不少避暑酒店民宿，且客房单价普遍不低。上海某大型旅行社销售人员王敏对时代财经称，这些高端酒店、民宿的主要客群都是江浙沪的年轻人或者家庭，他们消费力强，“养活”了很多浙江的野奢民宿。

到了夏天，带“泳池”的酒店会比较畅销，王敏称，往年一些热门网红酒店均需提前一个月以上才能订到房。有上海消费者也表示，自己每年夏季都会和家人到江浙沪的避暑山庄或酒店过周末，“这几年近郊的民宿也多了起来，网红无边泳池都成为一些热门民宿的标配了。”

有OTA平台显示，安吉一间带“无边泳池”“漂流”功能的民宿，在7、8月的周末时段里部分房源已售罄。王敏称，在江浙暑期市场，周末超千元一晚已经算“平价”，“不少野奢民宿的价格目前都在2000元以上，到了真正旺季的时候甚至翻倍。”

宿宿网发布的《中国民宿发展报告（2020-2021）》就曾指出，早在2020年，杭州、莫干山等地就陆续出现了一些房价5000元/晚/间以上的超高端民宿。王敏也称，目前浙江部分网红野奢民宿的套房、别墅房型的房价已经破万元。

张青的民宿在2020年初开业，其感叹自2018年开始竞争越来越激烈，“现在民宿老板都做直播了，还会邀请达人来探店。”据了解，部分江浙民宿已经开始走上规模扩张道路，有些还拿到了风投资金。

“躺平式”度假走红，民宿也要卷功能

避暑旅升温，从业者也在加速掘金。

首旅酒店集团旗下高端酒店品牌“首旅南苑”相关负责人告诉时代财经，6月以来，公司旗下度假酒店和城市商务型酒店的消费群体有了较明显的区别，度假酒店的家庭游客出现显著增长。

除了追求凉爽，主打舒适的“躺平式”度假也成为越来越多人的选择。中国旅游研究院发布的《中国国内旅游发展年度报告（2022-2023）》就显示，宅酒店已然成为国内旅游的新亮点。

有OTA平台数据也显示，近年来用户在搜索预定酒店、民宿等住宿类场所时，愈加关注酒店的特色及相关功能性。

上述上海消费者便指出，江浙沪一些高端度假酒店都带有一站式吃喝玩乐功能，其曾入住过浙江丽水一家号称投资数亿的酒店，不仅可以体验超大游泳池、萌宠乐园、矿洞遗址，还有悬崖飞梯等项目。“不过价格也比较高，淡季家庭房房价都要接近3000元。”

区别于以往的打卡式旅游，如今的消费者追求体验丰富度的趋势更加明显。酒店也在增加相应服务，以长白山万达国际度假区为例，运营方就打造了多元的夏季游玩项目，包括白桦林骑行、木栈道徒步探险以及季节限定的采摘项目。

首旅南苑相关负责人亦表示，旗下舟山的度假酒店推出了“客房+餐饮产品+海水温汤”产品，并打造一站式海滩度假产品；一些靠近山林溪水的酒店项目，则通过打造“丛林探险”项目吸引客群。

“如今越来越卷了。”民宿老板张青告诉时代财经，许多客人愈加追求在民宿沉浸式游玩，这要求民宿经营者不能仅仅是提供一张床休息。张青透露，今年暑期考虑在酒店添置私家泳池、低温冷泉，组织房客进行庭院烧烤、湖边散步等。

亲子项目也是酒店尤其度假品牌重点布局的方向之一。上述万达酒店及度假村相关负责人就称，长白山万达国际度假区内的酒店定制了“酒店+亲子课堂、趣味活动”的儿童营产品，受到亲子客群欢迎。

华住集团旗下高端度假品牌花间堂提供的数据亦显示，近一周花间堂酒店平均预订率超80%，且持续上涨。据相关负责人介绍，由于亲子度假属性强，花间堂在上海、杭州、无锡、长兴等江浙沪的门店预订表现较好。

值得一提的是，尽管暑期游已拉开序幕，但不少酒店及民宿从业者都对今年暑期市场保持谨慎乐观。张青告诉时代财经，今年想要卖出“高价”可能比去年难得多，原因在于同质化民宿数量增加以及出境游逐步恢复。

首旅南苑相关负责人也指出，虽然今年预订量与去年持平，但房价与人均消费水平有所下降，大众消费观念发生转变，高性价比的产品正逐渐占据市场的主导地位。

一年运营6个月，每晚营收3万多，这家野奢民宿竟只靠“星空房”？

野奢民宿，撩动着大休闲的潮流。

“野”即自然，自然的魅力，即使是再好的人工景观都会黯然失色，安居于自然中，走进自然中与山水、森林、草原互动，不仅享受朴实无华的休闲，还有对自然的探索。

“奢”即品质，舒适的度假体验、齐全的休闲设施、殷勤的服务，即使人迹罕至，也要享受舒适自在的现代生活。

在这里，你能在与自然相遇的美好体验和豪华住宿空间之间保持完美的平衡。身心都将与大自然的呼吸融为一体。

正是人们对返璞归真的极致向往，与山水、田园、森林、草原的互动，尝试探索大自然的奢华美景。

野奢民宿，越来越风靡起来。

这源于，新消费客群崛起，体验经济引领新消费。

尤其，作为从事文旅、农旅项目前期的策划、规划设计，自己认为，未来的旅居产品，一定是“亲自然、轻度假”的业态，特色旅居将引领着“生态+创意”，颠覆常识，超越想象，而且还要有特色，色到能够转移消费者的注意力。

因为，从大文旅发展背景的驱动力来看，一个消费大潮正在形成，那就是90后、95后和00后代表着未来的消费者趋势的潮流，新中产的构成是以他们为核心。90年的年轻人已经是上有老下有小，开始足以去支撑起家庭消费的核心群体。

我们，把这个群体，分为Y世代和Z世代。Y世代（生于1981年-1995年之间）和Z世代（生于1996年-2010年之间）普遍接受过良好的教育，他们亲历了新一代科技浪潮的兴起与繁盛，熟悉互联网、科技产品和社交网络，更加懂得挖掘极佳的价值和服务。特别是Z世代，数据显示，我国“Z世代”总出生人口约为2.8亿人，占全国总人口18.1%，33.3%已成年。其中，男性人口1.39亿，女性人口1.17亿。如此庞大的人口基数和消费能力，使得各个行业都在关注和分析“Z世代”，更提炼出了多个极具代表性的身份标签，如敢赚又敢花的剁手党、颜值主义、易种草体质、兴趣会友、二次元、懒宅、独而不孤、朋克养生党、潮流引领者、善于分享等等。

其实，文旅行业也不例外，Z世代青年的成长，也在倒逼旅游市场不断迭代、更新，电竞酒店、机票盲盒、国潮文创新业态的出现，正在重新定义旅游。

不难看出，他们的旅游消费观个性化鲜明，体验至上、品质优先、个性化标签、寻求新奇特，渴望不同的人生。产品需求上，更在意“生态、文化、健康”。不管是Y世代，还是Z世代，他们从空间需求转向内容需求，走向“精神时代”。

这个“精神时代”，需求多元化，审美多元化，价值观多元化。

Y世代和Z世代，今后一个时期，正在成为中国新经济、新消费、新文化的主导力量。

野奢民宿“走热”的背后，是新消费客群的崛起。而且，特色住宿，不管是文旅、还是农旅项目，都是刚性需求。

尤其，在疫情不间断的失控期间，人们的价值观出现了“拐点”，生态文明价值观已经占据主导地位，喜欢乡村的人越来越多。

田园野奢、乡野拾趣、还是森林康养，梦寐以求“在大地上诗意的栖居”，沉浸自然的深度体验。

野奢民宿，特色旅居的破局、出圈之道

特色旅居，是为了“远离城市，远离喧嚣，慢节奏的旅游或居住”。乡村，便成了承载地。

乡村民宿，一定要以生态建筑设计为准，亲近大自然，与自然共生，给旅居者提供健康舒适的空间体验和文化熏陶。让设计回归大自然，和自然之间保持一种平衡的良性关系。同时，又能获得一种高效率、 低能耗、少废、少污及生态平衡的建筑环境和体验环境，提供健康舒适的旅居空间。

而且，乡村民宿，升级换代，要精准把握两个方向：方向一、综合化发展，打造分布式乡村民宿度假综合体，一个民宿就可以成为一个旅游目的地。方向二、个性化发展，精准主题定位，做足特色体验。比如：野奢民宿。

如今，很多文旅、农旅、康养项目，要落地建设，建设用地指标受限，是一个很大的难题，想搞特色旅居产品，更是望梅止渴。

现在，装配式建筑，正好可以解决这一大痛点。

对于生态环境要求高、固定建筑难以建设的森林公园、国家公园、生态型景区等是一种既能满足游客休闲、度假需求，同时对环境影响相对小的形式。

这种情况下，广州市小筑幽栖科技有限公司 推出“360°全透明星空房 ”系列，通过“低成本”打造特色旅居产品，适用于各类旅游业态场景，可作为特色住房及餐厅应用，是一种全新的亲近自然，户外生活方式产品。

例如：“小筑幽栖 ”今年，在四川阿坝州红原大草原落地的“红原牧星空野奢民宿”，也就在月亮湾景区对面。

开业不到两个月，居然上了抖音住宿排行榜第三，每日都是爆满，好评如潮，需提前三天预定。这个项目，做了24个星空房，按这种入住率的话，一年内就回本了。

据相关平台显示，“牧星空野奢民宿” 目前在四川省内住宿类排行榜上，位列前三，房价每晚880，100%的入住率，顺便带动了营地的餐饮消费。按数据统计，该营地在8个月左右即可收回房间投入成本。而且，红原这个地方，也只能运营6个月左右时间，冬季就只能休息了。

夏秋时节，红原总是令人向往，站在一望无际的草原上，有牛羊成群，也有牧歌悠鸣，有动人故事，也有浪漫诗意，只管忘记繁华世界的叨扰，尽情放纵与驰骋。

野奢民宿，将现代生活元素与美不胜收的原生态自然景色以及淳朴的藏族民风完美融合，为热爱旅行、回归大自然的都市人们提供了一个健康的“慢生活”。

在这里，撩动白云与蓝天，离喧嚣很远，遗世而独立，不管面对谁，它都是如临贵宾般的将如梦似幻的美景尽皆展现。

在这里，可体验露营的趣味，同时抛开繁杂都市生活，享受大自然的安祥与宁静。

在这里，夜享星空、朝看日出，引诱内心潜藏的浪漫。

在这里，喝酥油茶、青稞酒，吃手抓肉、牦牛酸奶，和藏族同胞一同围着圈子跳锅庄，感受更多藏族风情。

只有，打动人心的产品，才能俘获游客的心，豪华的硬件如果没有了灵魂很难获得真正的生命力。

像这样的野奢民宿，一定是特色旅居的破局、出圈之道，会形成新的打卡点、探索点、体验点的小潮流。

文 / 李国民 / 跨界融合策划人 / 三农研究 专注（乡村建设、文旅、农旅）等项目的前期策划、规划设计！

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